Inwestycja obejmuje teren poprzemysłowy (obiekty d. Bawełny) o powierzchni ok. 0,73 ha. Przewidziano budowę stacji paliw z pawilonem obsługi i myjnią, adaptację istniejącego budynku biurowego na cele handlowo-usługowe, a także likwidację budynku położonego w głębi działki. Wykonany zostanie pawilon stacji (z częścią handlową) o powierzchni zabudowy ok. 200 m² i powierzchnią użytkową ok. 180 m². Ponadto zaplanowano rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku biurowego do powierzchni 600m2 na cele handlowo-usługowe, z usługami gastronomicznymi (do 80 miejsc) i hotelowymi (do 40 miejsc hotelowych). Przewidziano także realizację dróg wewnętrznych i parkingów o łącznej powierzchni ok. 0,37 ha, a na powierzchni ok. 0,27 ha – tereny zielone. Dojazd realizowany będzie z ul. Poznańskiej.
Instalację stacji paliw stanowić będą, m.in., dwa podziemne, dwupłaszczowe zbiorniki paliw płynnych o pojemności po 60 m³ każdy oraz jeden podziemny zbiornik gazu LPG o pojemności 10 m³ lub dwa zbiorniki na gaz po 5 m3 (LPG i CNG).
Zbiorniki paliw płynnych będą wyposażone w automatyczną, ciągłą kontrolę szczelności przestrzeni międzypłaszczowej i przystosowane do odprowadzania oparów benzyn z cysterny (tzw. wahadło gazowe o wydajności 99,8 %), czujniki do pomiaru i sygnalizacji poziomu paliwa w zbiornikach, aktywny system odsysania oparów benzyn z dystrybutorów paliw do zbiorników (np. Wayne-Dressera) o wydajności deklarowanej 90 % oraz odpowietrzenie zbiorników.
Przewidziano także punkt serwisowy, obejmujący odkurzacz i kompresor oraz stanowisko ładowania samochodów elektrycznych i hybrydowych.